RECRUIT
私たちは地域から強く必要とされています。それは、住まいがない生活は考えられないからです。ある人にとっては、ただ寝るだけの場所かもしれません。朝起きて「おはよう」と声をかけて一日が始まる場所かもしれません。休日にはのんびりしたりくつろいだりする場所かもしれません。人それぞれに生活を思い描きながら住まいを探します。収入に見合う住まい、職場から近いエリア、静かな郊外、小さい頃から住んでいたエリア、そのような地域の方々に快適な住空間を提供、紹介し続ける仕事をしているからです。生活に欠かせない設備が増え、それも高機能のものが増えました。私たちは築古物件でも、きれいであったり、デザインが素敵だったり、設備が最新であれば選ばれることを知っています。アパートやマンションの所有者であるオーナー様とともに、秋田で暮らす方々が楽しく、安心して生活できる空間づくりを進めています。理念でいう「豊かな未来」とは心の豊かさから始まります。他人を思いやる心、生命を尊重する心、自然や美しいものに感動する心、正義感や公正さを重んじる心など、愛情をもって地域の方々と接することに繋がります。
私が大切にしている柱は3つあります。
１つ目は「社員を大切にする」です。特に社員の働きがい作りです。少し変わった福利厚生、資格取得支援、研修制度の詳細は本文や会社説明会資料を参考にしていただきたいです。そのほかに現在取り組んでいるのは人事評価と給与制度の整備です。経営理念を理解し、向上心をもって、取り組む社員が評価されます。
2つ目は「社会貢献をする」です。日常的な活動よりも秋田で一番の不動産会社としての誇りを持ち、他社が積極的に取り組もうとしないことでも最後の砦的に行っています。例えば賃貸における高齢者対応、生活保護者対応です。売買では空き家管理や空き家の売買仲介、相続支援セミナーなどです。２０２３年７月の大雨による災害が発生したときには、営業店は半分のお店を開けずに、アパート等の状況確認とオーナー様への報告、マンションやアパートの共用部の清掃、断水し困っている方々への水の差し入れ、ゴミ出しのお手伝いをしました。被災したアパートに住む入居者ヒアリングに時間がかかりましたが住み替えを希望するのか、住み続けたいのかを聞き、対応しました。
３つめは前者の二つを実現し、１００年企業になるための収益作りです。経済や社会現象の変化、暮らし方の変化に対応しながらお客様満足度の向上とともに収益を上げることです。社員とその家族の生活を支えるためにも必要です。
お客様の喜びを第一にと考えているので、思いやりのある人がほしいです。常に向上心を持って知識を増やしてほしいので、学び続けられる人がほしいです。特に営業では使命感があり、仕事が好きで、人間性において基本的資質がある人、誠実な人、企画的な人がほしいです。静かに燃えるタイプでも活躍できるので、内向性外向性は問いません。
■家賃入金管理と退去精算
■送金・支払管理
■延滞督促
■入居促進の企画
■オーナー様へのレポーティングと各種サポート
■オーナー様の資産運用の企画・提案
■顧問弁護士／税理士との連携による各種アドバイス
長引く超低金利下において、アパートやマンションの経営は有望な投資方法として見直されております。その一方で、少子化に伴う借り手優位の時代でもあります。
投資とリターンの最適化のためには、選ばれる物件を作り、長く住んでもらえるための工夫が不可欠であり、40余年の経験・実績と専門知識を持ったスタッフがお客様を的確にサポートしております。
■お部屋・店舗・事務所の仲介・斡旋
■入居・更新・退去の契約手続き
■入居者審査
■入居促進のための広告・宣伝・新サービスの企画
■ポータルサイト、自社ホームページへの物件掲載と集客
■社宅代行業者等と連携した法人仲介
管理戸数が秋田県トップクラスであることを活かした集客と対応力が強みです。SUUMOやHOME'Sに代表される不動産ポータルサイトを介した集客力は秋田県トップ、その反響率は東北でも上位を誇ります。そして7店舗のネットワークを活かした対応力で、文字どおり地域密着型のサービスを展開しております。
また、オンラインでの内見や契約手続きにも対応し、その時々の社会の状況やニーズに合わせ経験豊かなベテランから躍動感あふれる若手まで、お客様の満足のため、質の高いサービスを提供しております。
■リフォームとリノベーションの提案
■リノベーションの投資分析とアドバイス業務
■3Dソフトを使用した内装デザイニング
■建物の定期巡回とレポーティング
リノベーションをすることで資産価値を高めることにつながります。そのためには、正確な建物の状況の把握と分析が大変重要となります。
オーナー様の大切な物件を定期的に巡回して、レポーティングを行っております。そこから得られる生の情報と独自の市場調査を合わせ、入居者に好まれるお部屋作りのためのアドバイスを行っております。
加えて、デザイン・リノベーション「リノッタ」の導入により、スピーディーでアピール度の高いお部屋をデザインできるシステムを確立いたしております。
■退去立合
■原状回復工事 その他一般工事
■建物共用部分の点検・保守
■既存入居者様からのご要望対応とクレーム処理
細やかな物件のケアは、オーナー様の大切な資産である物件価値を守ります。軽微ではあるものの、迅速さが問われる工事・作業につきましては、社内の専任メンテナンス・スタッフを物件エリア毎に配置しております。
素早い対応は、既存入居者様の入居満足度に貢献しております。
■入居者様との直接対話
アウトソーシング化により、24時間365日受付対応を可能とし、既存入居者様へのサービス向上に挑戦しております。難しい業務でありますが、既存入居者様からのご要望には、「長く住んでもらえる物件」へのヒントが満載されています。
だからこそ、直接的なコミュニケーションにこだわります。
■資産の有効活用の提案
■無料査定
■空地・空き家対策
■投資物件の購入・売却
■ミニ開発の推進
■保険事業
不動産ビジネスは、内外の金融情勢や景況感に大きく影響されます。物件の需給関係の情報は的確に入手する必要があるとともに投資タイミングも重要な要素となります。
熟練したスタッフが、個人向け一般住宅用地、中古住宅やマンションのご購入に際し、こうしたマクロ的な視点に加えローン設定やリフォームプランなど、多方面からコンサルティングしております。
また、代々引き継がれてきた大切なご資産の有効活用や売却に向けて、無料の不動産査定など相続支援業務に関して適切にフォローしています。
■「日本空き家サポート」の管理レポート
■緊急時無料巡回点検
■空き家相談対応
安心と信頼の空き家管理の全国ネット「日本空き家サポート」と連携する「空き家サポーター」です。空き家サポーターは、空き家（住宅）に関するあらゆるご要望にお応えできるよう体制を整えております。売買・賃貸・相続支援・サブリース（借上げ）・リフォームなどのご相談を始め、住宅の総合アドバイザーとして、住宅管理の専門家がお客様の大切な資産をお守りします。
■不動産の相続支援
■相続に関する提案・サポート（遺言書・相続税・円満な分割手続き・各種相続対策・相続手続きなど）
相続問題は、両親や親族の死去などで、誰もが必ず直面します。ほとんどの方が準備をしないまま、相続が発生してしまうためにトラブルになるケースが多いです。トラブルがあるとその後の親族との関係性も厳しくなります。各分野で実績豊富な専門家がお客様の様々な相続問題をサポートいたします。
税理士、弁護士、不動産鑑定士、司法書士、ファイナンシャルプランナー等の”資産と相続に関する専門家”をネットワーク化し、お客様が抱える相続問題をあらゆる角度から各専門家と一緒に支援していきます。
社員で結成された「野球部」と「卓球部」があります。
野球部は2022年「秋田市ナイターリーグ」参加、卓球部は2022年1月「県職場対抗卓球大会」5部に初出場で準優勝、2022年5月「県職場対抗卓球大会」出場、2022年12月「県職場対抗卓球大会」出場など、社会人大会に出場しながら積極的に活動しています。グループや部署間を超え、コミュニケーションを交えながら、和気あいあいとスポーツを楽しんでいます。
概ね2年に1回で開催している社員旅行は任意で参加することができます。2022年は「大阪・京都」、2019年「沖縄」、2017年「愛知」、2015年「京都」など、社員同士で交流しながら楽しい旅行を計画しています。
＼＼女性の産休・育休復帰率100％／／ ＼＼男性の取得実績もあり／／
男女共に取得しやすいような環境で子育てしながらの就業を会社で支援しています。
動画はコチラから！
ノー残業デーを定期的に実施し、社員は定時で退社する日も設けています。
また、頑張るスタッフに会社から感謝と激励の意味を込めた昼食を不定期でプレゼント！
社員がランチの時間を有意義に交流する機会も設けています。
たとえば…
2月の恵方巻、7月のウナギ（土用の丑の日）などなど
ちょっとリッチなランチタイムを…♪
毎年12月に社員が楽しみにしているのが、会社からのクリスマスケーキのプレゼントです。全社員にホールでプレゼント！小さな子供のいる家庭では特に喜ばれています。
グループ会社が発行している、月刊「あきたタウン情報」を全社員にプレゼントしています。県内各地のグルメやイベントなどの最新情報が掲載されているので、休日のお出かけ先を探すのにピッタリです。また、温泉施設の入浴特典が付いた別冊「あきた日帰り温泉」も社員から好評です。
年間110日：1年間の変形労働制
【賃貸営業】
定休 毎週水曜日、毎月第2火曜日・第4日曜日
※2～3月は配属店舗により毎月火曜日または水曜日のみ定休
GW、夏季休暇、年末年始、年次有給休暇、その他シフトによる
【管理】
水曜日または日曜日定休のシフト制
【その他】
日祝日定休、GW、夏季休暇、年末年始、年次有給休暇、その他社内カレンダーによる
年次有給休暇 年間40時間までは1時間単位で取得可能
秋田住宅流通センターでは、掛け金を会社で負担し、全社員に保険加入（県民共済）をしていただきます。
入社と同時に自己負担なしで保険加入ができるから、万が一の事故や入院も安心！
≪宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士≫
5問免除講習料、受験料、交通費は全額会社負担
≪宅地建物取引士・建築士≫
学費（通学・通信）補助
※補助上限50,000円
会社全体が「しっかり勉強をして資格を取ろう！」の雰囲気。
がんばる人には会社も全力応援！
資格取得費補助制度を活用して、資格取得に向けて頑張ってください！
役付手当 10,000円～95,000円
家族手当 1人につき5,000円 ※支給上限30,000円
資格手当 2,000円～10,000円
・宅地建物取引士 10,000円
・賃貸不動産経営管理士 4,000円
・ホームインスペクター 2,000円
・建築士 5,000～10,000円
・建築施工管理技士 5,000～10,000円
・電気工事士 5,000～10,000円
・宅地建物取引士試験合格祝金 100,000円
通勤手当 ※支給上限15,000円
時間外手当
・社会保険完備
・退職金制度 (3年以上勤務)
・インフルエンザ予防接種(毎年1回)
・健康診断 (年1回)
・短時間勤務（子の養育・家族の介護）
・誕生月プレゼントあり
不動産業では欠かせない宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士が多く在籍しています。 在籍数は秋田県内トップクラス！
不動産業では活躍の場面が多い宅地建物取引士の試験に合格すると10万円の祝金が贈呈されます。
社員が保有している資格の数はなんと140種類以上。 それぞれが持っているスキルを生かしながら、活躍できる場面があります。
資格取得に向けた講座受講料や交通費・受験料などを会社が負担しています。 補助制度は令和2年度88名、令和3年度58名、令和4年度59名、合計205名が活用！ 有資格者が多いのは、“サポート”の証！！
社員数は2023年7月現在で87名。 若手社員も多く在籍し、50代以上のベテランも多いのでサポート体制も万全です！
産休・育休ともにすべての女性対象社員が取得しています。男性の育休取得実績もあります！ 秋田市元気な子どものまちづくり企業認定＼＼2022年最優秀企業表彰／／（2017年6月）・子育て応援リーダー宣言～秋田市版イクボス宣言～（2017年11月）。子育て中の社員を会社全体でサポート！！
働いている社員のプライベートも大事にしているため、有給休暇の取得も推進しています。 前年度は平均で1人9.6日分の有給休暇を取得しています。
前年度は1,293日の付与日数に対し、819日を取得しています。 有給休暇取得率は63.3％で、多い日数が取得できています。
前年度の時間外勤務は1ヶ月で平均10.5時間です。 2～3月の繁忙期間は時間外業務をお願いしてしまうことが多いのですが、それ以外の期間は定時退社ももちろん可能！ 忙しい時はみんなで協力してがんばる、帰れる時ははみんなで早く帰る！
令和3年雇用動向調査 不動産業離職率11.4％。 業界としての離職率は低くありませんが、秋田住宅流通センターの離職率の低さは自慢です！ 直近4年以内の新卒離職者は0名です。
